不動産所有のお客様と先日不動産管理委託契約書を締結させていただきました
締結後は
まずは借主様募集に全力投球、インターネット店舗での情報発信がスタートです
賃貸お部屋探し、不動産探しのお客様との出会いをバックアップ、その後の不動産管理までしっかりサポートいたします
2012年7月アーカイブ
紙類と一緒に玄関の鍵をシュレッダーにかけてしまったので、新しい鍵がほしい
と、フジモト不動産管理物件をご利用中の賃貸お部屋入居者様からご連絡が入りました
入居者様の契約書類等を確認したところ、予備の鍵がありましたので、こわれた鍵と認印を持ってきてください、とご来店を促しました
写真はお客様が持ってこられた鍵です
ディンプル鍵の先端が大きく変形、破損していました
鍵１本作成費用のお話をさせていただき、破損した鍵と引き換えに新しい鍵を１本授受させていただきました
「リビングの天井がふくらんで沈んできている、まっすぐでなく見た感じたわんできている感じがするので、点検してほしい」と、フジモト不動産管理の賃貸マンションにお住まいのお客様からお電話が入りました
天井がふくらんでいる場合、経験から屋根等外からの雨漏りなどを疑いつつ、現場確認させていただくことになりました
フジモト不動産過去事例ですが、戸建て賃貸住宅の屋根瓦が割れ、そこからの雨漏り等で天井材ボードなど大量に水分を吸い込み、ボード等重たくなって天井自体がたわんで落ちてきそうになったことがありました
見た目にはまったくわかりませんが、ほんの少し天井材がたわんでいるようにも見えます
後日、業者様と一緒に再度現場確認、今度はまず天井を直接触って確認、次に既設の点検口を開けて天井裏を確認しました
天井を触ってみると、ふくらんでいる異常個所だけ、ふわふわとはずむ感じで弾力があり、天井材がしっかりおさまっていないようでした
天井点検口を開け、正常な場合のつりボルトの説明を業者様から受け、後日日を改めて補修補強工事を実施することになりました
| 「物件磨き」に命かけてます |
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