賃貸お部屋ご入居後の各種サポート、アフターメンテナンスは不動産管理会社フジモト不動産におまかせください

今回の事例は 「キッチン流し台の引き出しの開け閉めをスムーズにしたい」 です

ご入居前の最終点検メンテナンス時だけでなく、おそらく日頃お使いいただいているとだんだんとずれてきたり動きが鈍くなってきたりすることがございます そんなときは御入居者様ご自身で、または、フジモト不動産スタッフで調整できないか、一度チャレンジ、トライしてみることをおすすめします ※それでも調整不能の場合は工務店様建具業者様への修理依頼という流れになりますキッチン流し台収納引き出し調整後

写真は実際に引き出し調整を行った修理調整後のキッチンです

4段ある引き出しのうち、1段目と2段目に問題がありました

症状としては、1段目の引き出しを手前に引き出すと、2段目の引き出しも一緒に手前に出てくる、というものです

引き出し同士の間隔がせまくなっていたのが原因ですが、おそらく普段使いをしているうちにずれてきたものと思われます

2015年2月10日(火曜)の朝のフジモト不動産のお店前駐車場の積雪の様子を写真撮影しました

鯖江市東鯖江2丁目フジモト不動産の積雪状況2015年2月10日

一晩で20センチ超の雪が降り積もりました 例年12月から3月まで雪が降ることがあるため、車のタイヤも冬用のものにはきかえます

鯖江市東鯖江2丁目フジモト不動産の積雪状況2015年2月10日-3

いつもですと、雪の予報が出たときは、お店駐車場の融雪装置をつけて閉店するのですが、今日は2月、もうすぐ3月、という甘い考えで、大雪警報が出ていましたが、山沿いだけだろう、きっと平野部は大したことはないだろう、と思い、融雪装置は開栓しませんでした 今朝出社しましたら、融雪装置は冷え込んで凍り付いていましたのですぐには作動できませんでしたので、すっかり雪で埋まったお客様用駐車場スペースを社長と交代でママさんダンプで雪かき作業を行いました

鯖江市東鯖江2丁目フジモト不動産の積雪状況2015年2月10日-2

雪かき作業には写真にうつっている赤い物体、ママさんダンプが大活躍です 鯖江市内の賃貸お部屋探しのお客様からいただく多い質問にも、冬の除雪体制や、除雪道具やタイヤ保管のできる収納のことなどが聞かれます サンルーム付きのお部屋や駐車場融雪付きのお部屋、外物置付きのお部屋が北陸福井の冬を快適に過ごすことができる重要ポイントであることは間違いありません

お住まいの賃貸お部屋の除雪は、基本的には、各自除雪道具をご用意いただき、ご自身の駐車スペース周辺や玄関廻りなど雪かきしていただくこととなっておりますので、よろしくお願いいたします

メゾン石田上202号の洗面ボール

こんにちは

私どもは福井県鯖江市で賃貸不動産の管理仲介業務を主として行っている不動産会社、フジモト不動産です

昭和54年から鯖江インター近くの鯖江市東鯖江2丁目にお店を構えて35年になりますが、今日ご紹介の写真は、平成になる前の昭和60年代に建築された6世帯の賃貸アパートの一室になります

手洗い器とむき出し配管、小さい鏡と収納が分離して壁に設置してあるだけのシンプル過ぎるスタイルです

洗顔や歯磨きなど洗面台で行う日常動作を思い浮かべてみますが、ものが一時的に置けそうにない不安もありますが、なんとなく昭和レトロな雰囲気があり、使用状態も悪くなかったので、今回壁床内装材を貼りかえ工事を行う中でも、あえてもともとあったまま残すことになりました

「タイヤ交換をしようと思って、久しぶりに外物置を開けようとしたら、あけにくくて困っています」と管理中の賃貸お部屋にお住まいのお客様からお電話をいただき、業者様に手配する前に状況確認のため、まずは現場確認させていただきました

外物置の扉開閉がかたいときは油差ししてみよう

折戸タイプの収納扉のその物置は、両手で扉を持ち上げながら動かそうとしてもひっかかりがあり、ガガガ、ゴゴゴ、とものすごい摩擦音がしました

つっぱり棒で傘保管のサムネール画像

お客様宅をご訪問した際、その玄関先にてつっぱり棒のアイディアを見つけました

「空家の管理が大変」「当面使う予定のない所有空家を貸したい」お客様からフジモト不動産に不動産の有効活用についてご相談が入ります

人の住まなくなった住宅のお手入れとしては、定期的に窓などを開閉して空気の入れ替えを行ったり、敷地内の庭木のお手入れ、草むしりなどを行うことが挙げられます

所有者様によっては、お金はあまりかけずに、つまり、大きな改修リフォーム工事をせずに現状のままで借りていただけるお客様がいらっしゃるととてもうれしい、というお気持ちをお持ちの方もいらっしゃいます

現状渡しで借りていただいて、現状のまま解約していただく、という基本的にシンプルな考えに基づいているので、借り希望者様におかれましてもある程度の覚悟が必要になってきます

ご入居お引越しまでに一通り生活に支障があるかないかの確認や手配が必要となる可能性もありますし、ご入居後ゆっくり少しずつ自分たちに合った生活空間をつくりあげていくことが好きな方にもおすすめです

フジモト不動産管理の賃貸物件をご利用くださいましてまことにありがとうございます

解約手続きについて手順および注意事項をまとめましたのでご覧ください
なお、ご入居者様に契約時にお渡ししております建物賃貸借契約書および住まいのしおりを改めてご参照くださいますようよろしくお願いいたします

契約中の賃貸お部屋を退去する場合は、退去予定日の遅くとも1ヶ月前までに解約通知をフジモト不動産にはがきや封書などの文書で連絡してください(なお、文書提出した旨の電話連絡なども合わせていただけますとスムーズです

現在入居している賃貸お部屋の引越しを考えています

退去解約に関する手続きを教えてください

お引越し予定が決まりましたら、速やかにフジモト不動産までまずはお電話ください

「昨晩と今朝、水道の水がにごっているのですが」とフジモト不動産管理の賃貸お部屋にお住まいのお客様からお問合せのお電話をいただきました お問合せありがとうございます

近隣で火災等の消火活動があった場合や融雪等、大量に水が使用された場合のほか、上水道洗管作業により生じることも考えられました

鯖江市役所上水道課のホームページを確認しましたところ、上水道洗管作業のお知らせがあり、お客様の申し出られた日時と同時期に洗管作業実施していることが分かりました

以下、上水道洗管作業のお知らせを一部抜粋してご紹介いたします

衛生的でおいしい水をお届けできるよう例年行っております洗管作業を、下記日程で実施しますのでご協力をお願いします

実施日の作業中から翌日にかけて、赤水・濁水等が出ることがありますのでご注意ください(断水はしません)

受水槽を設けて給水を受けている人は、バルブを閉めるなどして、受水槽に赤水・濁水が入らないようご注意ください

洗管作業予定時間は午後11時から翌日の午前4時頃までです

アパートの部屋についているエアコンを新しいものに取り替えてほしい、と入居希望のお客様また現に入居中のお客様からお問い合わせを受けることがあります

電気料金のことや省エネのこと、シーズンごとにそうじお手入れを行っているけれど効きが悪い感じがする、といったお話をいただくことがあります

衣替えシーズンが到来し、普段使わない夏物ふとん類と座布団を押入れに片付けました

スライダーを使ってふとん圧縮袋のチャック締めが簡単作業になりました

ふとん圧縮袋は実は初めて使いましたが、二重のチャック締めには大変苦労しました 使い古しのもののほかに新しく買ってきたふとん圧縮袋には、スライダーと呼ばれる便利なグッズがついていました スライダーを使うとチャック締めが簡単で女性ひとりでも充分スピーディに作業をすすめることができました

ふとん圧縮袋使用に強い味方スライダー

ちょうど雰囲気でいうと、固くてぶあつい柑橘系の皮むきについてくるひよこの形をしたプラスチックのカッターナイフ、ひよこのくちばしで皮に切り込みを入れるもの似ているように感じました

住まいに関するいろいろなこと、試行錯誤しながらシンプルに楽しく居心地のよい空間にしていきたいですね 

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